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Mit uns wird Ihr Bauprojekt ein voller Erfolg !
Profitieren Sie von unserer Expertise

Fundament des Erfolgs: Unsere Architektenleistung & Ihr Weg zur Baugenehmigung

Als Teil einer etablierten Planungsgemeinschaft bieten wir bei Logical4S umfassende Architektenleistungen an, um Ihr Bauprojekt von der ersten Skizze bis zur erfolgreichen Baugenehmigung zu begleiten.

Unser Ziel ist es, Ihr Projekt reibungslos und erfolgreich über die Baugenehmigungsphase zu führen.

Mit einer beeindruckenden Genehmigungsquote von 100% bieten wir Ihnen die Sicherheit und das Vertrauen, das Sie für Ihr Bauvorhaben benötigen.

Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr Bauvorhaben legen.

Ihr Weg zur Baugenehmigung mit Logical4S

Projektbesprechung:

Zu Beginn vereinbaren wir ein Gespräch mit Ihnen, das persönlich, online oder telefonisch stattfinden kann, je nachdem, was für Sie am bequemsten ist. In diesem Gespräch möchten wir eine klare Vorstellung von Ihren Wünschen und Anforderungen für Ihr Bauprojekt erhalten.
Unser Expertenduo aus einer Planungsgemeinschaft bringt umfangreiche Kompetenz und Erfahrung mit, um jedes Detail Ihres geplanten Bauprojekts zu verstehen.
Dieser erste Austausch ist entscheidend, um sicherzustellen, dass wir Ihre Vision genau verstehen und die folgenden Schritte entsprechend planen können.

1. Schritt

Vor-Entwurfsphase:

Basierend auf der Projektbesprechung erstellen wir erste Skizzen und Konzeptentwürfe, um Ihre Vision auf Papier zu bringen.
Wir präsentieren Ihnen diese Entwürfe und schätzen Ihr Feedback sehr, um sicherzustellen, dass unsere Konzeption Ihren Vorstellungen entspricht.
Diese Phase ist entscheidend, um gemeinsam einen soliden Grundstein für das Projekt zu legen und dabei Ihre Ideen und Vorstellungen im Entwurf zu verankern.

2. Schritt

Entwurfsentwicklung:

Basierend auf Ihrem Feedback arbeiten wir den initialen Entwurf weiter aus.
In dieser Phase klären wir technische und gestalterische Details, um sicherzustellen, dass das Projekt sowohl funktional als auch ästhetisch Ihren Vorstellungen entspricht.
Die Entwurfsentwicklung ist ein iterativer Prozess, bei dem wir eng mit Ihnen zusammenarbeiten, um eine klare und durchdachte Planungsgrundlage zu schaffen, bevor wir in die nächste Phase der Antragsvorbereitung eintreten.

3. Schritt

Einholung erster behördlicher Stellungnahmen:

In dieser Phase klären wir erste baurechtliche Fragen und holen vorläufige Stellungnahmen von den zuständigen Behörden ein.
Dies hilft, potenzielle Hürden frühzeitig zu identifizieren und zu adressieren, um einen reibungslosen Verlauf in den folgenden Phasen der Baugenehmigung zu gewährleisten.

4. Schritt

Erstellung der Baugenehmigungsunterlagen:

In dieser Phase kümmern wir uns um die Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen für die Baugenehmigung.
Dazu gehören detaillierte Baupläne, technische Berechnungen und andere relevante Dokumentationen, die für die Genehmigungsbehörden erforderlich sind.
Unsere Expertise ermöglicht eine präzise und professionelle Aufbereitung der Unterlagen, die den Weg zur Baugenehmigung effizient gestaltet.

5. Schritt

Einreichen der Baugenehmigungsunterlagen:

In diesem Schritt reichen wir die sorgfältig vorbereiteten Unterlagen für die Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt ein.
Wir sorgen für eine korrekte und termingerechte Einreichung, um den Genehmigungsprozess ohne Verzögerungen zu beginnen.

6. Schritt

Kommunikation mit Behörden:

Wir übernehmen die kontinuierliche Kommunikation mit dem Bauamt, um den Fortschritt des Genehmigungsverfahrens zu überwachen.
Bei Bedarf reagieren wir schnell, um eventuelle Nachbesserungen vorzunehmen und den Prozess nahtlos fortzuführen.

7. Schritt

Finale Baugenehmigung:

In dieser abschließenden Phase erhalten wir die Baugenehmigung vom zuständigen Bauamt.
Wir übermitteln Ihnen umgehend die Genehmigung, damit Ihr Projekt nun offiziell starten kann.

8. Schritt

High-End Architekturvisualisierung:

Auf Wunsch erstellen wir eine hochwertige Architekturvisualisierung Ihres Bauvorhabens.
Diese Visualisierung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Projekt in fotorealistischer Qualität zu sehen, bevor die Bauarbeiten beginnen.
Wir präsentieren Ihnen die Visualisierung und freuen uns auf Ihr Feedback.

9. Schritt - Optional

Optionale Ausführungsplanung / Ausführungsphase:

Auf Wunsch übernehmen wir die Ausführungsplanung und begleiten Ihr Projekt durch die Ausführungsphase.
Wir erstellen detaillierte CAD-Zeichnungen für die Ausführungspläne, koordinieren die Baumaßnahmen, überwachen den Baufortschritt, und stehen Ihnen bis zur Fertigstellung und Abnahme des Projekts zur Seite.
Durch unsere professionelle Unterstützung stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt gemäß den genehmigten Plänen und den geltenden Bauvorschriften realisiert wird.

10. Schritt - Optional

Post-Genehmigungsphase:

In dieser Phase koordinieren wir den Baubeginn in Abstimmung mit Ihnen und den Bauunternehmen.
Weiterhin begleiten wir Ihr Bauprojekt durch regelmäßige Baustellenbesuche und Koordination mit den ausführenden Unternehmen, um die Einhaltung der Planung und Qualität sicherzustellen.
Die Überwachung der Fertigstellung und Abnahme der ausgeführten Arbeiten ist ebenso Teil dieser Phase.
Abschließend organisieren und begleiten wir die Abnahme durch das Bauamt und sorgen für die Erteilung der Nutzungsfreigabe.

11. Schritt - Optional

UNSERE DYNAMIK

Als ambitioniertes Duo aus Bauzeichner und Architekt vereinen wir Expertise und Ehrgeiz in unseren spezialisierten Fachbereichen.

Die Synergie aus spezialisiertem Know-how und frischem Wind ermöglicht uns, maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Bauprojekt zu entwickeln.
Wir setzen Ihre Visionen in den Fokus und bringen moderne Designs mit funktionalen Innovationen in perfekte Harmonie.

Jedes Projekt betrachten wir als eine neue Erfolgsgeschichte, die wir gemeinsam mit Ihnen schreiben.

Erfolgsquote

0 %

Gewerbliche und private Kunde

0 +

Entworfene Bauzeichnungen

0 +

Stunden Kundenkommunikation & baurechtliche Klärung

0 +

Anwendungsbereiche
Ihr Weg mit Bauzeichnungen & Baugenehmigungen
von Neubauten bis Abrissen

Die Vielfalt im Baubereich ist enorm und jedes Projekt bringt seine eigenen Herausforderungen mit. Unser Service rund um Bauzeichnungen und Baugenehmigungen ist Ihr Schlüssel, um diese Herausforderungen erfolgreich zu meistern.
Ob Sie ein neues Zuhause bauen, ein bestehendes Gebäude erweitern oder gar abreißen möchten – für all diese Vorhaben sind präzise Bauzeichnungen und die erforderliche Baugenehmigung unerlässlich.
Entdecken Sie die verschiedenen Anwendungsbereiche, in denen unsere Expertise Sie von der ersten Skizze bis zur finalen Baugenehmigung unterstützt.

Neubauten

Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus - jedes neue Gebäude benötigt eine solide Planung und eine Baugenehmigung. Mit präzisen Bauzeichnungen erleichtern wir den Weg durch das Genehmigungsverfahren, sodass Ihr Neubau-Projekt reibungslos starten kann.

Anbauten und Erweiterungen

Anbauten und Erweiterungen erfordern genaue Bauzeichnungen für die Baugenehmigung. Wir bereiten die notwendigen Unterlagen vor, um den Genehmigungsprozess reibungslos und zügig zu gestalten, damit Ihr Bauvorhaben fristgerecht umgesetzt werden kann.

Umbauten

Umbauten, etwa das Entfernen oder Hinzufügen von Wänden, erfordern klare Bauzeichnungen und Baugenehmigungen. Wir bereiten die notwendigen Unterlagen professionell vor, um einen zügigen Genehmigungsprozess zu ermöglichen, und Ihr Projekt rechtlich abgesichert umzusetzen.

Verschiedene kleinere Strukturen

Auch kleinere Bauvorhaben wie Carports, Wintergärten oder Gartenhäuser können eine Baugenehmigung benötigen. Wir sorgen mit präzisen Bauzeichnungen für eine klare Darstellung Ihres Projekts und begleiten Sie professionell durch das Genehmigungsverfahren, um rechtliche Sicherheit und einen reibungslosen Projektverlauf zu gewährleisten.

Nutzungsänderungen

Eine Änderung der Nutzung Ihres Gebäudes, auch ohne bauliche Veränderungen, bedarf einer Baugenehmigung. Wir erstellen die erforderlichen Bauzeichnungen und führen Sie durch das Genehmigungsverfahren, um Ihre Pläne rechtlich konform umzusetzen.

Aufstockungen

Eine zusätzliche Etage kann den Wert und die Nutzbarkeit Ihres Gebäudes steigern. Für Aufstockungen sind präzise Bauzeichnungen und eine Baugenehmigung unerlässlich. Wir unterstützen Sie mit den notwendigen Unterlagen, um das Genehmigungsverfahren effizient zu durchlaufen und Ihr Projekt zügig voranzutreiben.

Abrissmaßnahmen

Auch der Abriss von Gebäuden bedarf einer Baugenehmigung. Wir helfen Ihnen, die nötigen Bauzeichnungen und Dokumente professionell vorzubereiten, um das Genehmigungsverfahren zügig und ohne Komplikationen zu durchlaufen, damit Ihr Projekt planmäßig fortgesetzt werden kann.

Tiefbauarbeiten

Das Anlegen von Kellern oder Tiefgaragen fällt unter Tiefbauarbeiten und benötigt eine Baugenehmigung. Mit präzisen Bauzeichnungen unterstützen wir Sie professionell im Genehmigungsprozess, um Ihr Projekt rechtskonform und termingerecht umzusetzen.

Eingriffe in denkmalgeschützte Bausubstanz

Selbst kleine Veränderungen an denkmalgeschützten Gebäuden können genehmigungspflichtig sein. Wir helfen Ihnen, die notwendigen Bauzeichnungen anzufertigen und das Genehmigungsverfahren professionell zu navigieren, um den historischen Wert Ihres Gebäudes im Einklang mit Ihren Bauplänen zu halten.

Technische Anlagen

Große Antennen, Windkraftanlagen oder umfangreiche Solarenergie-Installationen benötigen eine Baugenehmigung. Wir bereiten die notwendigen Bauzeichnungen und Unterlagen vor, um den Genehmigungsprozess effizient zu gestalten und Ihre technischen Anlagen rechtlich abgesichert zu realisieren.

Erdarbeiten

Aufschüttungen, Abgrabungen oder das Anlegen eines Teiches sind Erdarbeiten, die eine Baugenehmigung erfordern können. Wir erstellen die entsprechenden Bauzeichnungen und unterstützen Sie professionell durch das Genehmigungsverfahren, um Ihr Projekt sicher und nach Vorschrift umzusetzen.

Werbeanlagen

Große Schilder, Leuchtreklamen oder andere Werbeeinrichtungen benötigen oft eine Baugenehmigung. Wir helfen Ihnen, die notwendigen Bauzeichnungen und Unterlagen professionell vorzubereiten, um den Genehmigungsprozess zügig zu durchlaufen und Ihre Werbeanlagen rechtlich konform zu installieren.

Einrichten von Stellplätzen

Das Anlegen von Stellplätzen oder Parkflächen kann genehmigungspflichtig sein. Wir bereiten die erforderlichen Bauzeichnungen vor und begleiten Sie professionell durch das Genehmigungsverfahren, um Ihre Parklösungen rechtskonform und effizient umzusetzen.

Baumaßnahmen in speziellen Schutzzonen

Bauprojekte in Wasserschutzgebieten, Natur- oder Landschaftsschutzgebieten erfordern besondere Genehmigungen. Wir erstellen präzise Bauzeichnungen und navigieren Sie professionell durch das spezielle Genehmigungsverfahren, um Ihr Bauvorhaben in diesen sensiblen Zonen rechtskonform und umsichtig umzusetzen.

Terrassen, Balkone oder Loggien

Je nach Größe und Ausrichtung können auch Terrassen, Balkone oder Loggien eine Baugenehmigung erfordern. Wir erstellen die notwendigen Bauzeichnungen und begleiten Sie professionell durch das Genehmigungsverfahren, um Ihre geplanten Erweiterungen rechtlich sicher und termingerecht umzusetzen.

Veränderungen an tragenden Elementen

Das Hinzufügen, Entfernen oder Verändern von tragenden Elementen wie Säulen oder Trägern erfordert eine Baugenehmigung. Wir erstellen präzise Bauzeichnungen und unterstützen Sie effizient durch das Genehmigungsverfahren, um die strukturelle Integrität Ihres Gebäudes sicherzustellen und Ihr Projekt rechtskonform zu realisieren.

Maßnahmen zur Barrierefreiheit

Das Anlegen von Aufzügen oder Rampen zur Förderung der Barrierefreiheit benötigt eine Baugenehmigung. Wir erstellen die erforderlichen Bauzeichnungen und unterstützen Sie professionell durch das Genehmigungsverfahren, um Ihr Gebäude barrierefrei und konform mit den gesetzlichen Vorschriften zu gestalten.

Leistungsphasen nach HOAI

Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe – Ihr Bauprojekt durchläuft verschiedene spannende Phasen.
Die Leistungsphasen nach HOAI bieten dabei eine klare Struktur, die Ihnen zu jeder Zeit Orientierung gibt.Entdecken Sie die einzelnen Etappen auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben, und erleben Sie, wie Ihre baulichen Visionen durch präzise Planung und engagierte Umsetzung Realität werden.

Planung von Entwurf bis Genehmigung
(LPH 1-4)

Grundlagen-Erfassung:

Alles beginnt mit einer sorgfältigen Analyse Ihres Grundstücks und der Aufnahme etwaiger Bestandsgebäude. Wir digitalisieren auch vorhandene Planungsunterlagen, um einen klaren Ausgangspunkt zu haben.

Ihre Vision:
Wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Das ist die Basis für alles Weitere.

Entwurfs-Erarbeitung:
Mit Ihren Ideen im Gepäck entwickeln wir erste Entwürfe und prüfen die Machbarkeit des Projekts.

Genehmigungs-Ziel:
Eine Baugenehmigung ist oft das erste große Ziel. Wir setzen alles daran, dass die Behörden grünes Licht geben. Dabei legen wir den Grundstein für die weiteren Planungsphasen und den Bau selbst.

Unser Anspruch:
Sorgfalt und Gründlichkeit sind uns wichtig, um Ihr Projekt erfolgreich auf den Weg zu bringen.

Ausführungsplanung
(LPH 5)

Vom Entwurf zur Baureife:

Hier verwandeln wir den Entwurf in baureife Pläne. Ziel sind detaillierte Zeichnungen, die den Bauprozess präzise steuern.

Präzise Zeichnungen:
Unsere Zeichnungen sind aussagekräftig und maßgebend für die Bauumsetzung.

Praxiserprobtes Know-how:
Wir nutzen unser Bautechnikverständnis und die praktische Erfahrung für kostenbewusste, umsetzbare Lösungen.

Der Bauprozess:
Die Ausführungspläne sind das Herzstück auf der Baustelle, sie leiten jeden Schritt der Bauausführung an.

Projektsteuerung und Bauleitung
(LPH 6-9)

Ausschreibung & Vergabe:
In dieser Phase bereiten wir alles für den Baubeginn vor. Wir schreiben die benötigten Bauleistungen aus und wählen sorgfältig die besten Unternehmen für Ihr Projekt aus, um Qualität und Kosteneffizienz zu gewährleisten.

Bauüberwachung:
Jetzt geht es auf die Baustelle. Wir überwachen und steuern den Bauprozess, halten Termine und Kosten im Auge und sorgen dafür, dass alles nach Plan läuft.

Partnerschaftliche Zusammenarbeit:
Eine enge und fachbezogene Zusammenarbeit mit den ausführenden Unternehmen und Fachplanern ist der Schlüssel für einen reibungslosen Ablauf. Wir kommunizieren effizient und zielgerichtet, um Ihr Projekt voranzubringen.

Qualität & Dokumentation:
Die Qualität des Bauwerks und eine sorgfältige Dokumentation des Baufortschritts sind entscheidend für den langfristigen Erfolg und die Werterhaltung Ihres Projekts. Wir behalten beides genau im Blick und stellen sicher, dass alles den vereinbarten Standards entspricht.

Mit uns wird Ihr Bauprojekt ein voller Erfolg ! Profitieren Sie von unserer Expertise